東京駅の特徴と周辺の不動産相場

東京駅には、新幹線や在来線を含めて8本のJR線が乗り入れていれており、都内のJR線の起点となっています。
東京駅は都内近郊の主要ターミナルの役割を担っているのはもちろん、東海道、東北、上越などの地方と首都圏をも結ぶ東京の顔とも言える駅です。不動産事情としては通称、三菱村とも言われている巨大オフィスビルが並ぶ「丸の内口」と、中小オフィスビル並び活気溢れる「八重洲口」とに分かれています。丸の内口は歴史的なビジネス街ですが、2000年以降に複合商業施設がオープンし、観光スポットにもなっています。
八重洲口も大丸東京店のリニューアルや東京キャラクターストーリート開業などにより商業スポットとして不動産も注目を浴びています。オフィスが周辺に並ぶ日本経済の中枢となっている不動産エリアです。オフィスに通勤するビジネス層がほとんどの利用者となっているため、東京の顔となっているが、JR東日本の駅の中では1日の平均乗車人数は東京駅は第5位に位置しています。東京駅周辺は昼間は人通りが多く賑やかになっていますが、夜間は人通りが少なくなります。
東京駅周辺はオフィス街になっているので住宅街となっている不動産はほとんど存在せず、遠隔住宅街地間を結ぶ路線バスもほとんどありません。不動産の相場は賃貸マンションで1Rが約9万円、3LDKや4DKだと約25万円です。分譲マンションだと2500万円からありますが、この周辺は賃貸で住む人がほとんどとなっているのが東京駅周辺の不動産の特徴です。

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